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En aparté

Appartement 2 pièces
Stains (93)
|
42.57 m²
|
T4 2027
|
Balcon 3.37m²
Prix
191 400€
Vue principale du bien immobilier
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Vue du bien
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Adresse

98 rue Jean Jaurès

Stains (93)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Appartement neuf T2 de 43 m² avec balcon à Stains. Situé dans le programme immobilier En aparté, cet investissement offre une exposition ouest et des prestations de qualité. Profitez d'un emplacement idéal, proche des commodités et des transports. Un bien idéal pour une première acquisition ou un projet locatif.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

42.57 m²

Chambres

1

Étage

4

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

3.37 m²

Le prix

Prix du bien

191 400€

soit 4 496 €/m²

Frais de notaire

4 785 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

196 185 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

826 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 191 400 €

Mensualité estimée
862 €/mois
10% du prix
19 140 €
172 260 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit86 340 €
Total remboursé258 600 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

En aparté

Description

NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Stains (93)

-3.5%
-91 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Stains pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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