Appartement 3 pièces•66.1 m²
267 800 €
TVA 5,5 % sous conditions d'éligibilité (plafonds de ressources)
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28 Avenue Viviani

Vénissieux (69)

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Le logement

À propos de ce bien


Appartement T3 neuf de 66 m² au 3ème étage avec une exposition sud-est lumineuse, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à Vénissieux dans le programme L'Emeraude. Découvrez un espace moderne alliant fonctionnalité et confort, avec une cuisine équipée et un séjour spacieux. Profitez d'un cadre de vie agréable dans ce quartier dynamique, proche des commodités et bien desservi. Idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un logement neuf dans une ville en pleine croissance.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

66.1 m²

Surface extérieure

4.7 m²

Chambres

2

Étage

3

Exposition

Sud-Est

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

267 800€

TVA 5,5 % sous conditions d'éligibilité (plafonds de ressources)

soit 4 051 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 695 €

Coût total d'acquisition

274 495 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 253 839 €TVA : 13 961 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 267 800 €

Mensualité estimée
1 207 €/mois
10% du prix
26 780 €
241 020 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit121 080 €
Total remboursé362 100 €

Le programme

Description

Jusqu'au 31/10 : 5000/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. (à déduire des prix affichés) Résidence Principale -> Frais de notaire offerts Investisseur -> Frais de notaire et cuisine CITYA offerts Toutes typologies sans exception. Eligible JEANBRUN et LLI. Vénissieux limitrophe Lyon 8ème Synthèse : - 82 logements RE 2020 - pas de locatif social - du T2 au T4 sur 3 bâtiments : A et B en R+5 sur rue et C en R+4 sur cœur d'îlot. - 1 niveau de sous-sol accès par Viviani sous bât A : 51 places (dont 1 visiteur). - 8 locaux vélos (3 en RDC et 5 au -1). - Pas de pk possible sur les T2, attention quelques T3 et T4 sont affichés sans pk, possible d'en rajouter un (en switch) sous réserve de dispos. Environnement : - Résidences voisines en R+4 sauf l'app...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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