Appartement 4 pièces•79.4 m²
322 100 €
302 100 €↓ 6 %
Baisse de 20 000 €TVA 5,5 % sous conditions d'éligibilité (plafonds de ressources)
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Adresse

28 Avenue Viviani

Vénissieux (69)

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28 Avenue Viviani

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement T4 neuf de 79 m² en plein cœur du programme immobilier L'Emeraude à Vénissieux, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme optimal, parfait pour une vie paisible. À quelques minutes des commodités, des transports et des axes routiers majeurs, cet appartement neuf allie confort moderne et localisation stratégique. Profitez d'un espace optimisé avec 4 pièces spacieuses, une cuisine équipée et des rangements astucieux pour un confort au quotidien. Investissez dans un bien alliant qualité de construction, performance énergétique et potentiel locatif élevé à Vénissieux.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

79.4 m²

Surface extérieure

10.2 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Sud-Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

302 100€

TVA 5,5 % sous conditions d'éligibilité (plafonds de ressources)

322 100 €↓ Baisse de 20 000 € (−6 %)

soit 3 805 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 553 €

Coût total d'acquisition

309 653 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 286 351 €TVA : 15 749 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 6 % récemment
  1. Mise en vente322 100 €
  2. Aujourd'hui302 100 €

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Pour ce bien à 302 100 €

Mensualité estimée
1 361 €/mois
10% du prix
30 210 €
271 890 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit136 410 €
Total remboursé408 300 €

Le programme

Description

Jusqu'au 31/10 : 5000/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. (à déduire des prix affichés) Résidence Principale -> Frais de notaire offerts Investisseur -> Frais de notaire et cuisine CITYA offerts Toutes typologies sans exception. Eligible JEANBRUN et LLI. Vénissieux limitrophe Lyon 8ème Synthèse : - 82 logements RE 2020 - pas de locatif social - du T2 au T4 sur 3 bâtiments : A et B en R+5 sur rue et C en R+4 sur cœur d'îlot. - 1 niveau de sous-sol accès par Viviani sous bât A : 51 places (dont 1 visiteur). - 8 locaux vélos (3 en RDC et 5 au -1). - Pas de pk possible sur les T2, attention quelques T3 et T4 sont affichés sans pk, possible d'en rajouter un (en switch) sous réserve de dispos. Environnement : - Résidences voisines en R+4 sauf l'app...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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