Appartement 4 pièces•79.3 m²
347 800 €
TVA 5,5 % sous conditions d'éligibilité (plafonds de ressources)
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Adresse

28 Avenue Viviani

Vénissieux (69)

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28 Avenue Viviani

Vénissieux (69)

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Le logement

À propos de ce bien


Appartement neuf T4 de 79 m² à Vénissieux, dans le programme immobilier L'Emeraude. Situé au 2ème étage, cet investissement immobilier bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale. Ce logement neuf comprend 4 pièces, parfait pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien spacieux. À proximité des commodités et des transports, cet appartement neuf allie confort et praticité. Une opportunité à saisir dans un quartier dynamique de Vénissieux.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

79.3 m²

Surface extérieure

10.2 m²

Chambres

3

Étage

2

Exposition

Sud-Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

347 800€

TVA 5,5 % sous conditions d'éligibilité (plafonds de ressources)

soit 4 386 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 695 €

Coût total d'acquisition

356 495 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 329 668 €TVA : 18 132 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 347 800 €

Mensualité estimée
1 567 €/mois
10% du prix
34 780 €
313 020 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit157 080 €
Total remboursé470 100 €

Le programme

Description

Jusqu'au 31/10 : 5000/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. (à déduire des prix affichés) Résidence Principale -> Frais de notaire offerts Investisseur -> Frais de notaire et cuisine CITYA offerts Toutes typologies sans exception. Eligible JEANBRUN et LLI. Vénissieux limitrophe Lyon 8ème Synthèse : - 82 logements RE 2020 - pas de locatif social - du T2 au T4 sur 3 bâtiments : A et B en R+5 sur rue et C en R+4 sur cœur d'îlot. - 1 niveau de sous-sol accès par Viviani sous bât A : 51 places (dont 1 visiteur). - 8 locaux vélos (3 en RDC et 5 au -1). - Pas de pk possible sur les T2, attention quelques T3 et T4 sont affichés sans pk, possible d'en rajouter un (en switch) sous réserve de dispos. Environnement : - Résidences voisines en R+4 sauf l'app...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Vénissieux : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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