









Adresse
1 rue des Capucins
Angers (49)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 60 m² à Angers (49007), situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 6 m². Intégré au programme immobilier Le Clos Jean Moulin, ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, il offre une exposition nord-ouest et un stationnement sécurisé. Profitez de la dynamique angevine et des commodités à proximité.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60 m²
2
Rez-de-chaussée
Nord-Ouest
AUTRES
6.4 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %228 000€
258 000 €↓ Baisse de 30 000 € (−12 %)
soit 3 800 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 700 €
Coût total d'acquisition
233 700 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
20 févr 2026
3 avr 2026
11 avr 2026
4 juin 2026
- Mise en vente258 000 €
- Prix baissé248 100 €
- Prix baissé238 000 €
- Aujourd'hui228 000 €
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Le programme
Description
BAISSE DE PRIX à ANGERS pour votre appartement neuf 3 pièces avec balcon et parking, en livraison immédiate ! 10 000 euros de remise & frais de notaire offerts pour votre achat ! Découvrez votre nouveau cadre de vie à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers par le Tram A, dont l'arrêt Jean Moulin se situe au pied de la résidence. Dans un environnement composé essentiellement de maisons individuelles, elle s'élève sur 2 étages plus combles et est entouré d'un aménagement paysager de qualité. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur. Vous aurez accès à un parking en sous-sol pour votre voiture et à plusieurs locaux vélos. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tou...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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