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Les Jardins du Cèdre

Appartement 4 pièces
Valence (26)
|
83.25 m²
|
T3 2027
|
Terrasse 12.68m²
Prix
279 000€
Vue principale du bien immobilier
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Vue du bien
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Adresse

35 avenue de l'Yser

Valence (26)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Appartement T4 neuf de 83 m² avec terrasse et jardin privatif au sein du programme immobilier Les Jardins du Cèdre à Valence. Bénéficiant d'une exposition sud-est, ce bien offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour investissement ou résidence principale. Avec ses 142 m² de jardin et ses 13 m² de terrasse, il saura séduire les amateurs de verdure et d'extérieur.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

83.25 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Est

Stationnement

AUTRES

Terrasse

12.68 m²

Jardin

142.43 m²

Le prix

Prix du bien

279 000€

soit 3 351 €/m²

Frais de notaire

6 975 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

285 975 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 345 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 279 000 €

Mensualité estimée
1 257 €/mois
10% du prix
27 900 €
251 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit126 000 €
Total remboursé377 100 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Les Jardins du Cèdre

Description

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulat...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Valence (26)

+10.4%
+316 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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