







Adresse
102 avenue Anatole France
Anzin (59)
Situer le bien
Livraison prévue
3e trimestre 2027
Studio neuf de 20 m² au sein du programme immobilier Novéa, idéal pour un investissement locatif à Valenciennes. Profitez d'un jardin de 14 m² et d'une exposition ouest pour un cadre de vie agréable. Proche des commodités, ce bien vous offre un emplacement privilégié dans la ville.
Studio
19.91 m²
0
Rez-de-chaussée
Ouest
14.04 m²
Prix du bien
soit 5 198 €/m²
2 588 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
106 088 €
Prix + frais de notaire
530 €/mois
Pour ce bien à 103 500 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Description
Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très b...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Prix moyen au m² à Anzin (59)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Anzin pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Appartement • 5 pièces
Surface : 108.89 m²

Appartement • 2 pièces
Surface : 47.18 m²

Appartement • 4 pièces
Surface : 78.55 m²
Appartement • 4 pièces
Surface : 92.9 m²
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.5 m²
Appartement • 3 pièces
Surface : 66.21 m²
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.4 m²
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.59 m²