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Novéa

Studio
Anzin (59)
|
19.91 m²
|
T3 2027
|
Jardin 14.04m²
Prix
103 500€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
Vue du bien
Photo 1 sur 4
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Adresse

102 avenue Anatole France

Anzin (59)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Studio neuf de 20 m² au sein du programme immobilier Novéa, idéal pour un investissement locatif à Valenciennes. Profitez d'un jardin de 14 m² et d'une exposition ouest pour un cadre de vie agréable. Proche des commodités, ce bien vous offre un emplacement privilégié dans la ville.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

19.91 m²

Chambres

0

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Jardin

14.04 m²

Le prix

Prix du bien

103 500€

soit 5 198 €/m²

Frais de notaire

2 588 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

106 088 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

530 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 103 500 €

Mensualité estimée
466 €/mois
10% du prix
10 350 €
93 150 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit46 650 €
Total remboursé139 800 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Novéa

Description

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très b...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Anzin (59)

+7.5%
+115 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Anzin pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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