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Urbanéo Les mines Alès

Studio
Alès (30)
|
20.93 m²
|
T2 2027
|
Balcon 1.21m²
Prix
114 500€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
Vue du bien
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Adresse

Chemin de Combe Juliane

Alès (30)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Magnifique studio neuf de 21 m² au sein du programme immobilier Urbanéo Les mines Alès à Alès. Bénéficiant d'une exposition sud-est et d'un balcon de 1 m², ce bien représente un investissement idéal. Situé en rez-de-chaussée, il offre un emplacement privilégié proche des commodités.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

20.93 m²

Chambres

0

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Est

Balcon

1.21 m²

Le prix

Prix du bien

114 500€

soit 5 471 €/m²

Frais de notaire

2 863 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

117 363 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

450 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 114 500 €

Mensualité estimée
516 €/mois
10% du prix
11 450 €
103 050 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit51 750 €
Total remboursé154 800 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Urbanéo Les mines Alès

Description

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentour...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Alès (30)

+10.4%
+516 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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