Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Avrillé
5 programmes neufs à Avrillé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 68
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 137 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Avrillé
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Avrillé
Votre appartement neuf aux portes d'Angers
Kaufman et Broad
- T3 → T4
- 55 → 90 m²
- 9 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 225 000 €
Plus que 3 lots
Avrillé
Le Domaine des Tilleuls
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 53 → 73 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2027
- Sénior
à partir de 199 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Avrillé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Maine-et-Loire et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Avrillé
3 255 €/m²
Maine-et-Loire
2 293 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Avrillé
3 219 €/m²
Maine-et-Loire
2 140 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Avrillé
15 225 hab.
Maine-et-Loire
827 885 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Avrillé
44 ans
Maine-et-Loire
42 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Avrillé
33 991 €/an
Maine-et-Loire
29 718 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Avrillé
11 %
Maine-et-Loire
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Avrillé
13 €/m²
Maine-et-Loire
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Avrillé
59 %
Maine-et-Loire
75 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Avrillé
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Avrillé (49)
+4.8%
+149 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Avrillé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Avrillé
Prix au m² constaté
3 255 €
médiane
min · 2 197 €max · 4 951 €
Avrillé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+4,9 %
2 ans
+0,2 %
5 ans
+17,5 %
À Avrillé, une dynamique haussière du court au long terme (+4,9 % sur 1 an, +17,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Avrillé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Avrillé
4,9 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 3 255 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 255 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 255 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Avrillé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Avrillé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (162 750 €)
25 m²
2,4 ans
81 k€
50 m²
4,8 ans
163 k€
75 m²
7,2 ans
244 k€
prix médian 3 255 €/m² · revenu médian 33 991 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Avrillé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Avrillé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58,7 %Locataires 40,7 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 2,9 %
- Logements vacants
- 19,3 %
- Logement social
- 42 %
- Appartements
Avrillé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 255 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +4,9 %
Maison
3 219 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +2,5 %
À Avrillé, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Avrillé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Avrillé · démographie
Dynamique de population
15 225habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,2ans
- Revenu médian
- 33 991€/an
- Taux de chômage
- 10,6%
- Ensoleillement
- 2 024h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Avrillé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
68 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Avrillé.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Avrillé
137 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Avrillé ?
Située dans le Maine-et-Loire, la ville d'Avrillé offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,225 habitants et une évolution positive de 1.8%, cette commune dynamique présente un revenu médian de 33,991 €/an et un taux de…Lire la suite
Située dans le Maine-et-Loire, la ville d'Avrillé offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,225 habitants et une évolution positive de 1.8%, cette commune dynamique présente un revenu médian de 33,991 €/an et un taux de propriétaires de 58.7%. Son âge moyen de 44.2 ans en fait une ville attractive pour les familles et les retraités.
Le marché immobilier d'Avrillé se distingue par des prix au m² abordables, avec une moyenne de 3,255 € pour les appartements et 3,219 € pour les maisons. Le loyer moyen au m² s'élève à 13.2 €, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement locatif.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,024 heures, Avrillé est une ville agréable à vivre. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir des opportunités dans des communes voisines. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier neuf à Avrillé et profiter de cette dynamique locale.
Pourquoi investir
Les atouts de Avrillé pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 68 logements à Avrillé, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Avrillé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 024 h d'ensoleillement par an à Avrillé : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Avrillé
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Avrillé ?
Comptez environ 3255 €/m² pour un appartement neuf à Avrillé. À titre de comparaison, la moyenne en Maine-et-Loire est d'environ 2293 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Avrillé ?
5 programmes neufs sont référencés à Avrillé, soit 68 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Avrillé ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Avrillé ?
Les biens neufs à Avrillé démarrent autour de 137 500 €.
Le neuf à Avrillé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Avrillé ?
Parcourez les programmes neufs de Avrillé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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