Bordeaux à 15 minutes du centre-ville

Appartement 3 pièces•93 m²Plus que 3 lots

351 500 €

307 500 €↓ 13 %

Baisse de 44 000 €

Voir le programme

Effort d'épargne estimé : −484 €/mois

Bon Plan91/100Excellent

Bordeaux (33)

+4médias

1 / 8

Adresse

Quai de Brazza

Bordeaux (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Date non définie

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce superbe T3 neuf de 93 m² situé à Bordeaux, à seulement 15 minutes du centre-ville, dans un programme immobilier de qualité. Profitez d'un grand balcon de 25 m² avec une exposition sud, idéale pour des moments de détente en plein soleil. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf est à 3 minutes à pied de la station de tramway Livari et à 5 minutes de l'école primaire publique Elsa Triolet. Situé dans un quartier dynamique, vous serez à 11 minutes à pied de la Cité du Vin, un lieu emblématique de Bordeaux.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

93 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

25.44 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

307 500€

351 500 €↓ Baisse de 44 000 € (−13 %)

soit 3 306 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 688 €

Coût total d'acquisition

315 188 €

Évolution du prixBaisse de 13 % en 8 mois

351 500 €Mise en vente
28 mars 2026

307 500 €Aujourd'hui
9 sept 2026

28 mars 2026
Mise en vente351 500 €
Aujourd'hui · 9 septembre 2026
Aujourd'hui307 500 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 307 500 €

Mensualité estimée

1 385 €/mois

Apport personnel10% du prix

30 750 €

Montant emprunté

276 750 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit138 750 €

Total remboursé415 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

Le programme

Bordeaux à 15 minutes du centre-ville

Ascenseur

Description

Sur la rive droite de la Garonne, à Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’intègre au sein d’un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate des commerces, des services et des pistes cyclables. Un emplacement privilégié, à seulement 17 minutes à vélo du centre-ville, qui conjugue parfaitement vitalité urbaine et sérénité résidentielle. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, certains en duplex avec séjour cathédrale, pour une expérience de vie unique. Grâce aux multi-orientations, la lumière naturelle baigne généreusement les intérieurs, sublimant les volumes spacieux et modulables. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et personnalisable. Les extérieurs ne sont pas en reste : ter...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à La Bastide

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier La Bastide — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)

Écoles & famille: 13 écoles recensées dans le quartier La Bastide.; 13 — Écoles dans le quartier La Bastide
Commerces du quotidien: Offre commerçante dense dans le quartier La Bastide (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
Santé: Offre de santé dense dans le quartier La Bastide (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès: Desserte gares/aéroports notable dans le quartier La Bastide (plus de 10 recensés).
Qui vit ici & le marché: 19 407 habitants, 42,1 % de moins de 30 ans, 65,7 % de locataires. Ancien : appartements 4 231 €/m², maisons 4 568 €/m² (DVF 2022-2025).; 19 407 hab. — Population42,1 % — Moins de 30 ans65,7 % — Locataires23 325 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 231 €/m² · maisons 4 568 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier La Bastide →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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