84.97 m²

Livraison dans 14 mois

Prix · TTC

194 900 €

177 316€

↓ 9 %

Baisse de 17 584 €

+2médias

1 / 6

Adresse

259 avenue du General de Gaulle

Saint-Germain-du-Puy (18)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette maison de 85 m² dans le programme immobilier de Bourges, située à Saint-Germain-du-Puy, à quelques minutes du centre-ville. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison neuve de 4 pièces profite d'une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique urbaine de Bourges. Ce bien immobilier allie confort et proximité des commodités, faisant de lui un choix d'achat judicieux.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

84.97 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

177 316€

194 900 €↓ Baisse de 17 584 € (−9 %)

soit 2 087 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 433 €

Coût total d'acquisition

181 749 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 168 072 €TVA : 9 244 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 9 % en 2 mois

194 900 €Mise en vente
11 juin 2026

177 316 €Aujourd'hui
18 août 2026

11 juin 2026
Mise en vente194 900 €
Aujourd'hui · 18 août 2026
Aujourd'hui177 316 €

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Pour ce bien à 177 316 €

Mensualité estimée

799 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 732 €

Montant emprunté

159 584 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit80 116 €

Total remboursé239 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Bourges à quelques minutes du centre-ville

Description

Au cœur du Berry, à Bourges, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu, rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges. Entouré de commerces, services et transports en commun, ce projet bénéficie d’un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et fonctionnel. La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et moderne. Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d’un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les chambres cocooning disposent d’un chauffage électrique. Le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économique et écologique, comp...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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