Appartement 3 pièces•61.8 m²
290 500 €
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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 de 62 m² dans un programme immobilier réhabilitation de charme à Caen, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé à deux pas de l'Abbaye-aux-Dames, cet appartement neuf bénéficie d'une exposition sud et d'un jardin privatif de 92 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, sans ascenseur. Proche des commodités et des transports, ce logement neuf allie charme historique et modernité. Une opportunité à saisir dans un quartier prisé de Caen.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

61.8 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud

Jardin

91.7 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

290 500€

soit 4 701 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 263 €

Coût total d'acquisition

297 763 €

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Pour ce bien à 290 500 €

Mensualité estimée
1 309 €/mois
10% du prix
29 050 €
261 450 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit131 250 €
Total remboursé392 700 €

Le programme

Ascenseur

Description

À Caen, ce programme immobilier en réhabilitation prend place dans une ville dynamique, reconnue pour son patrimoine et son histoire étroitement liée à Guillaume le Conquérant. Implanté au cœur du quartier Saint-Gilles, le projet profite d’un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de l’Abbaye-aux-Dames et du parc Michel-d’Ornano. Le canal de Caen à la mer se rejoint en seulement 5 minutes à pied, idéal pour les promenades. Commerces, services, établissements scolaires et Centre Hospitalier Régional sont également accessibles facilement. Pour les déplacements, un arrêt de bus situé à 4 minutes de marche permet de rallier la gare en 19 minutes. Les premières plages normandes sont quant à elles accessibles en 17 minutes en voiture. La bâ...

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