Appartement 4 pièces•74.48 m²
467 000 €
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Effort d'épargne estimé : −1 721 €/mois
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Adresse

Chemin du Panorama

Dardilly (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Date non définie

Le logement

À propos de ce bien


Appartement neuf T4 de 74 m² à Dardilly, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, ce programme immobilier se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare de Jubin, offrant un accès pratique aux transports. Profitez d'une exposition sud pour un ensoleillement optimal et d'un balcon de 8 m² pour des moments de détente en plein air. Ce bien comprend 4 pièces spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet de location. Découvrez cette opportunité dans une ville dynamique, alliant confort et proximité des commodités.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

74.48 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

8.11 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

467 000€

soit 6 270 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

11 675 €

Coût total d'acquisition

478 675 €

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Pour ce bien à 467 000 €

Mensualité estimée
2 104 €/mois
10% du prix
46 700 €
420 300 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit210 900 €
Total remboursé631 200 €

Le programme

Ascenseur

Description

En plein cœur d'une effervescence urbaine, ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste de 17 logements, du studio au 2 pièces duplex, idéale pour un investissement locatif éligible au dispositif Pinel ancien réhabilité. Sous conditions d’éligibilité, ce dispositif permet des avantages fiscaux attractifs, avec des réductions d’impôts sur une partie de l’apport et les dépenses de travaux, maximisant ainsi le rendement. Les appartements, aux volumes généreux et baies vitrées, offrent un quotidien lumineux et confortable, renforcé par une isolation thermique et phonique de haute qualité. Parquet contrecollé, carrelage durable et matériaux nobles ajoutent chaleur et modernité, tandis que les rangements intégrés et les équipement...

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