Seine-Saint-Denis · Île-de-France

Immobilier neuf à Neuilly-Plaisance

2 programmes neufs à Neuilly-Plaisance. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
62
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
180 229 €
dès
Programmes à la une
  • Programme Plaisancia
    Neuilly-Plaisance
    STUDIO → T527 → 122 m²Livraison T2 2028
    dès 180 229 €
  • Programme PAVILLON FOCH
    Neuilly-Plaisance
    STUDIO → T225 → 41 m²Livraison T2 2025
    Famille
    dès 199 900 €
Voir les 2 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Neuilly-Plaisance

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Plaisancia à Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance

Plaisancia

Edouard Denis

  • STUDIO → T5
  • 27 → 122 m²
  • 58 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 180 229 €
Programme neuf PAVILLON FOCH à Neuilly-Plaisance
Plus que 4 lots
Neuilly-Plaisance

PAVILLON FOCH

Saint Agne Immobilier

  • STUDIO → T2
  • 25 → 41 m²
  • 4 biens
  • Livraison T2 2025
  • Famille
à partir de 199 900 €
Chiffres clés

Le neuf à Neuilly-Plaisance, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Neuilly-Plaisance
3 589 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 442 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Neuilly-Plaisance
3 760 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 427 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Neuilly-Plaisance
21 914 hab.
Seine-Saint-Denis
1 714 104 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Neuilly-Plaisance
39 ans
Seine-Saint-Denis
36 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Neuilly-Plaisance
33 883 €/an
Seine-Saint-Denis
25 254 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Neuilly-Plaisance
11 %
Seine-Saint-Denis
15 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Neuilly-Plaisance
20 €/m²
Seine-Saint-Denis
19 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Neuilly-Plaisance
57 %
Seine-Saint-Denis
41 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Neuilly-Plaisance

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Neuilly-Plaisance (93)

-7.9%
-331 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Neuilly-Plaisance. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Neuilly-Plaisance
Prix au m² constaté
3 589 €
médiane
min · 2 278 €max · 5 272 €
Neuilly-Plaisance · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−0,7 %
1 an
−1,7 %
2 ans
−6,6 %
5 ans
−9,2 %

À Neuilly-Plaisance, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,7 % sur 1 an, −9,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Neuilly-Plaisance

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Neuilly-Plaisance
6,8 % brut
loyer 20,4 €/m² × 12
÷ prix 3 589 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 589
Loyer / m² · mois
20,4

Rendement locatif brut estimé à Neuilly-Plaisance avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Neuilly-Plaisance · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (179 450 €)

25 m²
2,6 ans
50 m²
5,3 ans
75 m²
7,9 ans
prix médian 3 589 €/m² · revenu médian 33 883 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Neuilly-Plaisance : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Neuilly-Plaisance · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,7 %Locataires 41,5 %
2,6 %
Résidences secondaires
5,6 %
Logements vacants
19,2 %
Logement social
61 %
Appartements
Neuilly-Plaisance · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 589 €/m²
Loyer/m²
20,4 €
Rendement
6,8 %
Sur 1 an
−1,7 %
Maison
3 760 €/m²
Loyer/m²
15,4 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
+6,1 %

À Neuilly-Plaisance, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Neuilly-Plaisance au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Neuilly-Plaisance · démographie
Dynamique de population
21 914habitants+0,6 % sur 5 ans

22 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,2ans
Revenu médian
33 883€/an
Taux de chômage
10,8%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Neuilly-Plaisance selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme PAVILLON FOCH
Neuilly-Plaisance

PAVILLON FOCH

STUDIO → T2 · dès 199 900
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

62 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Neuilly-Plaisance.

16
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Neuilly-Plaisance
180 229 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Neuilly-Plaisance ?

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Neuilly-Plaisance est une ville dynamique qui présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 21,914 habitants et une évolution positive de 0.6%, cette commune offre un cadre de vie…Lire la suite

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Neuilly-Plaisance est une ville dynamique qui présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 21,914 habitants et une évolution positive de 0.6%, cette commune offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier attractif.

L'âge moyen de 39.2 ans indique une population active, tandis que le revenu médian de 33,883 €/an témoigne du pouvoir d'achat des habitants. Bien que le taux de chômage soit de 10.8%, la ville bénéficie d'un environnement économique favorable, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf à Neuilly-Plaisance.

Les prix au mètre carré pour les appartements neufs (3,589 €) et les maisons neuves (3,760 €) sont compétitifs, tandis que les loyers au mètre carré (20.4 €) offrent des rendements intéressants aux investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 56.7%, la ville présente un marché immobilier dynamique et diversifié.

Située à seulement 15 km des principales opportunités d'investissement dans des programmes neufs, Neuilly-Plaisance est idéalement positionnée pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. C'est une excellente occasion d'investir dans un marché immobilier en pleine expansion.

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Pourquoi investir

Les atouts de Neuilly-Plaisance pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 62 logements à Neuilly-Plaisance, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Neuilly-Plaisance progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Neuilly-Plaisance

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Neuilly-Plaisance ?

Comptez environ 3589 €/m² pour un appartement neuf à Neuilly-Plaisance. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Neuilly-Plaisance ?

2 programmes neufs sont référencés à Neuilly-Plaisance, soit 62 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Neuilly-Plaisance ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Neuilly-Plaisance ?

Les biens neufs à Neuilly-Plaisance démarrent autour de 180 229 €.

Le neuf à Neuilly-Plaisance est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Neuilly-Plaisance ?

Parcourez les programmes neufs de Neuilly-Plaisance et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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