Orléans proche tramway B Droits de l'Homme

Appartement 2 piècesVoir le programmePlus que 2 lots

Orléans (45)

40 m²

Terrasse

Prix · TTC

170 000€

TVA 5,5 %

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1 / 3

Adresse

Rue du Petit Pont

Orléans (45)

Situer le bien

Livraison prévue

Date non définie

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 40 m² situé à Orléans, proche du tramway B Droits de l'Homme, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce programme immobilier allie modernité et confort, avec une localisation privilégiée au cœur de la ville. Profitez d'un emplacement dynamique, à proximité des commerces et des transports en commun. Parfait pour les jeunes actifs ou les investisseurs, ce appartement neuf offre un potentiel de valorisation intéressant.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

40 m²

Chambres

Étage

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

170 000€

soit 4 250 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 250 €

Coût total d'acquisition

174 250 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 161 137 €TVA : 8 863 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 170 000 €

Mensualité estimée

766 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 000 €

Montant emprunté

153 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit76 800 €

Total remboursé229 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Orléans proche tramway B Droits de l'Homme

Ascenseur

Description

Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation très prisée à Orléans. Avec sa proximité aux commerces et au tramway B, il offre un quotidien pratique et dynamique, connecté à la métropole tout en préservant la tranquillité résidentielle. Cette résidence ambitieuse comprend 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces répartis sur 4 étages. Alliant jeux de volumes et matériaux modernes, elle propose un havre de modernité confortable. Les intérieurs sont conçus avec des espaces généreux, favorisant de larges pièces en éliminant les couloirs inutiles, créant ainsi des îlots de tranquillité confortables. Les normes énergétiques strictes (RE2020) de la résidence garantissent de solides économies mensuelles et une empreinte carbone réduite, u...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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