Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Pornichet
5 programmes neufs à Pornichet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 27
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 245 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Pornichet
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Plus que 2 lots
Pornichet
L'ESTIVALE
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 47 → 76 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2026
à partir de 535 100 €
🏗 Terrain à bâtir
Chiffres clés
Le neuf à Pornichet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Pornichet
5 826 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Pornichet
6 447 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Pornichet
12 530 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Pornichet
50 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Pornichet
39 555 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Pornichet
11 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Pornichet
15 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Pornichet
68 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Pornichet
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pornichet (44)
+5.8%
+345 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pornichet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Pornichet
Prix au m² constaté
5 826 €
médiane
min · 3 159 €max · 9 655 €
Pornichet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,3 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−2,1 %
2 ans
−5,6 %
5 ans
+16,1 %
À Pornichet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,1 % sur 1 an, +16,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pornichet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pornichet
3,1 % brut
loyer 14,9 €/m² × 12
÷ prix 5 826 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 826 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 826 €
Loyer / m² · mois
14,9 €
Rendement locatif brut estimé à Pornichet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pornichet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (291 300 €)
25 m²
3,7 ans
146 k€
50 m²
7,4 ans
291 k€
75 m²
11 ans
437 k€
prix médian 5 826 €/m² · revenu médian 39 555 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pornichet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Pornichet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,2 %Locataires 30,7 %
- 47,5 %
- Résidences secondaires
- 3,3 %
- Logements vacants
- 4,7 %
- Logement social
- 53 %
- Appartements
Pornichet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 826 €/m²
- Loyer/m²
- 14,9 €
- Rendement
- 3,1 %
- Sur 1 an
- −2,1 %
Maison
6 447 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 2,5 %
- Sur 1 an
- +7,3 %
À Pornichet, la maison se paie 10,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pornichet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pornichet · démographie
Dynamique de population
12 530habitants+2,7 % sur 5 ans
≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 50,3ans
- Revenu médian
- 39 555€/an
- Taux de chômage
- 10,7%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pornichet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
27 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pornichet.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Pornichet
261 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pornichet ?
Située sur la côte atlantique de la Loire-Atlantique, Pornichet est une ville balnéaire prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 12 530 habitants et une évolution positive de 2,7%, cette commune dynamique offre de belles perspectives pour…Lire la suite
Située sur la côte atlantique de la Loire-Atlantique, Pornichet est une ville balnéaire prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 12 530 habitants et une évolution positive de 2,7%, cette commune dynamique offre de belles perspectives pour l'investissement immobilier. Son revenu médian de 39 555 €/an et son taux de propriétaires de 68,2% en font une destination de choix pour les investisseurs.
Profitant d'un ensoleillement généreux de 2 072 heures par an, Pornichet attire de nombreux résidents à l'année et vacanciers. Le marché de l'immobilier neuf y est très actif, avec des prix au m² abordables pour les appartements (5 826 €/m²) et les maisons (6 447 €/m²). De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, faisant de Pornichet une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Pornichet pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 27 logements à Pornichet, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pornichet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Pornichet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pornichet
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pornichet ?
Comptez environ 5826 €/m² pour un appartement neuf à Pornichet. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pornichet ?
5 programmes neufs sont référencés à Pornichet, soit 27 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pornichet ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pornichet ?
Les biens neufs à Pornichet démarrent autour de 245 000 €.
Le neuf à Pornichet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pornichet ?
Parcourez les programmes neufs de Pornichet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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