Adresse
280 Av . du Prado
Marseille (13)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf de type T4 de 123 m² situé au 8ème étage du programme immobilier 280 PRADO - T6 à Marseille, offrant une terrasse de 32 m² avec exposition ouest. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien bénéficie d'une sécurité digicode. Proche de Prado Rodocanachi à 1 min à pied, vous profiterez d'une excellente accessibilité en transports en commun. À seulement 3 min à pied de l'école Poussy 4, ce logement est parfait pour les familles.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
122.7 m²
3
8
Ouest
31.83 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %870 000€
920 000 €↓ Baisse de 50 000 € (−5 %)
soit 7 090 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
21 750 €
Coût total d'acquisition
891 750 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
6 mars 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
- Mise en vente920 000 €
- Prix baissé870 000 €
- Prix baissé764 875 €
- Aujourd'hui870 000 €
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Le programme
Description
À SAISIR / LIVRAISON IMMÉDIATE Dernier appartement neuf 4 pièces au coeur du Carré d'Or marseillais ! Découvrez une opportunité rare au sein d'une résidence neuve idéalement située au 280 avenue du Prado, dans l'un des secteurs les plus prestigieux du 8 arrondissement de Marseille. Situé au dernier étage, ce T4 d'exception développe 123 m habitables et s'ouvre sur une superbe terrasse de 32 m2, véritable prolongement des espaces de vie. Son vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offre une belle ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, une salle de bain équipée ainsi que des WC séparés. Pour un confort optimal, le logement bénéfic...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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