Adresse
280 Av . du Prado
Marseille (13)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 123 m² situé au 8ème étage du programme immobilier 280 PRADO à Marseille (13055), offrant une terrasse de 32 m² avec une exposition ouest lumineuse. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie modernité et confort avec ses 4 pièces spacieuses. Proche des commerces et des transports, cet appartement neuf est sécurisé par un digicode et bénéficie d'un emplacement privilégié dans la ville. À 870 000 €, c'est une opportunité rare pour acquérir un bien haut de gamme dans un quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
122.7 m²
3
8
Ouest
31.83 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %870 000€
920 000 €↓ Baisse de 50 000 € (−5 %)
soit 7 090 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
21 750 €
Coût total d'acquisition
891 750 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
6 mars 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
- Mise en vente920 000 €
- Prix baissé870 000 €
- Prix baissé764 875 €
- Aujourd'hui870 000 €
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Le programme
Description
À SAISIR / LIVRAISON IMMÉDIATE : deux derniers appartements neufs de 3 et 4 PI CES au coeur du Carré d'Or marseillais. Un des biens d'exceptions offre 123m habitable et 1 terrasse de 32m , idéale pour profiter du climat méditerranéen. Son vaste séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, une salle de bains équipée et des WC séparés. Pour un confort optimal, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un cellier et de nombreux rangements intégrés. Situé 280 avenue du Prado, dans le quartier le plus prestigieux du 8 arrondissement Marseillais, vous profitez d'un environnement unique : Accès direct au Tunnel du Prado et...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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