Arbor & Home

Appartement 4 pièces

Gagny (93)

73.98 m²

Livraison dans 18 mois

Balcon 4.32m²

Prix

316 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

Gagny (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce spacieux appartement neuf T4 de 74 m² dans le programme immobilier Arbor & Home à Gagny (93032), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement offre une agréable exposition sud-ouest et un balcon de 4 m² pour profiter du soleil. Avec ses 4 pièces, il allie confort et espace, parfait pour les familles ou les investisseurs avisés. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des transports. Prix attractif de 316 000 €, une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

73.98 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

4.32 m²

Le prix

Prix du bien

316 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 271 €/m²

Frais de notaire

7 900 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

323 900 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 299 526 €TVA : 16 474 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

1 005 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 316 000 €

Mensualité estimée

1 424 €/mois

Apport personnel10% du prix

31 600 €

Montant emprunté

284 400 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit142 800 €

Total remboursé427 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Arbor & Home

Ascenseur

Description

NOUVEAUX LOTS EN VENTE ! suite au succès commercial. Découvrez un programme d'exception pour habiter la nature en ville ! Nexity et Novaxia Investissement signent une nouvelle résidence d'exception ARBOR&HOME située rue d'Alsace Lorraine. Ce véritable écrin de verdure à l'architecture élégante, propose des appartements neufs de qualité du studio au 4 pièces, avec de généreux espaces extérieurs privatifs! Pour l'achat de votre résidence principale, PROFITEZ DE LA TVA 5,5% (sous conditions de ressources), du PTZ (achat d'un premier logement sous conditions de ressources), et de PRIX EXCEPTIONNELS ! A 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare de RER E Gagny (vers Haussman Saint-Lazare en 26 ...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Loggia

Nord-Est

2ème étage