Adresse
8 chemin M. de la Madrague-Ville
Marseille (13)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 6 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 68 m² dans le programme immobilier Cap M' à Marseille, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin privé de 17 m², le tout avec une exposition sud-est ensoleillée. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf est à 2 min à pied de la Place Cazemajou et du Campus connecté Métropole Aix-Marseille Provence, parfait pour les étudiants. À proximité immédiate, vous trouverez également le moulin Bougainville et le Dr Bouillod Lois, offrant ainsi tous les commerces et services nécessaires. Un emplacement privilégié pour une vie urbaine dynamique et pratique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
67.58 m²
2
Rez-de-chaussée
Sud-Est
18.66 m²
17.23 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %266 000€
soit 3 936 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 650 €
Coût total d'acquisition
272 650 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 266 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
SUCCES COMMERCIAL à MARSEILLE : chantier en cours dans la nouvelle résidence CAP M', appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec terrasse et solarium au coeur de la transformation urbaine ! Euromed 2 est un projet d'avenir, où se construit la ville durable de demain ! A proximité immédiate du centre-ville et du futur Parc des Aygalades, CAP M' résidence neuve, labellisée Bâtiment Durable Méditerranée, sera composée d'appartements neufs, tous traversants, avec des commerces en RDC. Chaque logement, 3 et 4 pièces et 4 pièces duplex, aura un espace extérieur, jardin ou terrasse et solarium pour les duplex ainsi qu'une place de stationnement en sous-sols. L'extension du tramway permettra de rejoindre le centre-ville en 15 min et toutes...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Du même promoteur
VILLA MANSART
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.91 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
59 992 €
Local commercial
Surface : 40.92 m²
GREEN MELODY 2 - T1
234 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.96 m²
Dans la même ville
SECONDE NATURE
464 728 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 103.15 m²
SECONDE NATURE
446 265 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 97.94 m²
SECONDE NATURE
490 167 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 106.91 m²
Dans le même département
LE CLOS SAINT ALBERT
681 000 €
Maison
Surface : 104.66 m²
LE CLOS SAINT ALBERT
673 000 €
Maison
Surface : 104.83 m²
LE CLOS SAINT ALBERT
656 000 €
Maison
Surface : 100.69 m²
Dans la même région
Le Bellevue
615 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 57 m²
Le Bellevue
498 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 55.6 m²
Heliodore
226 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.37 m²