Adresse
rue du Grand Noyer
Bondoufle (91)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 17 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant T2 neuf de 43 m² situé au 2ème étage du programme immobilier Carré Noyer à Bondoufle, avec une agréable exposition sud-ouest et un balcon de 4 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et praticité. À seulement 2 min à pied de la station de Grand Noyer et 6 min à pied de l'école maternelle Saint-Exupéry, ce bien est parfaitement situé pour les familles. Profitez également de la proximité des commerces, comme la boulangerie Paul à 32 min à pied, et des services médicaux avec le Dr Ladouani Omar à 8 min à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
42.56 m²
1
2
Sud-Ouest
3.72 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %193 500€
soit 4 547 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 838 €
Coût total d'acquisition
198 338 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 193 500 €
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Le programme
Description
NOUVEAU ! Un projet dans la Zac 'Le Grand Parc', aux fortes ambitions environnementales : une co-promotion avec GRAND PARIS AMÉNAGEMENT, proposant des appartements neufs au sein d'un vaste écrin paysager. Bondoufle, prisée pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts, bénéficie d'un dynamisme économique attractif. Le quartier bénéficie d'infrastructures et d'équipements tels qu'une école primaire, une médiathèque, des commerces de proximité, des équipements sportifs, un parc de plus de 12 hectares accessibles à pied depuis cette nouvelle résidence,... Le secteur résidentiel du Grand Parc, ainsi transformé, est aujourd'hui l'un des plus animés de la ville de Bondoufle. Appartements neufs du 2 au 4P pièces dans un bâtiment au...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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