DOMAINE D'ANGUIAOU PHASE 2 - T2
Appartement 3 piècesVoir le programme
Adresse
Che d'Anguiaou
Saint-Paul-lès-Dax (40)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 13 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 57 m² dans le programme immobilier DOMAINE D'ANGUIAOU PHASE 2 à Saint-Paul-lès-Dax. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien lumineux offre une agréable terrasse de 8 m² avec exposition EST. Situé à seulement 2 minutes à pied de la mairie et de l'école maternelle Henri Lavielle, il allie commodité et praticité. Proche des commerces comme Aux Délices de Saint Paul, cet appartement est parfait pour une vie urbaine animée. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans cette ville dynamique des Landes.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
56.5 m²
2
1
Est
8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %192 000€
soit 3 398 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 800 €
Coût total d'acquisition
196 800 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 192 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Découvrez nos nouveaux logements au Domaine d'Anguiaou à Saint Paul les Dax Venez découvrir la deuxième phase de notre programme Domaine d'Anguiaou à Saint Paul les Dax. Un nouveau bâtiment de 15 logements érigé sur deux étages seulement entouré d'un écrin de verdure à seulement quelques minutes de toutes les commodités avec des logements en 2 et 3 pièces. 8 logements évolutifs vous sont également proposés vous permettant sans avoir à changer de logement d'agrandir votre bien au grès de votre vie. Investissez dans le NEUF avec le nouveau dispositif JEANBRUN ! Contactez-nous on vous explique tout Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Saint-Paul-lès-Dax
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Saint-Paul-lès-Dax — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 14 481 habitants, 44,8 % de locataires. Ancien : appartements 2 682 €/m², maisons 2 780 €/m² (DVF 2022-2025).
- 14 481 hab. — Population44,8 % — Locataires24 970 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 682 €/m² · maisons 2 780 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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