Adresse
79 rue Julian Grimau
Drancy (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 33 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 44 m² situé au 4ème étage du programme immobilier DOMAINE GRIMAU à Drancy. Profitez d'une agréable exposition sud-est et d'un balcon de 4 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et emplacement stratégique. Proche des commodités, cet appartement neuf est un véritable atout dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'intégrer un programme immobilier de qualité à Drancy.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
44.29 m²
1
4
Sud-Est
3.97 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %212 000€
soit 4 787 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 300 €
Coût total d'acquisition
217 300 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 212 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
NOUVEAU A DRANCY APPARTEMENTS NEUFS D'EXCEPTION DU 2 AU 4 PIECES ! SUCCES COMMERCIAL. PROFITEZ ENCORE DE PRIX INCROYABLES ! Au coeur d'un environnement pavillonnaire, devenez propriétaire dans des nouvelles résidences de qualité à prix EXCEPTIONNELS, et bénéficiez des nombreux atouts de ce nouveau quartier: - à 13min à pied du T1 station Drancy Avenir - à 17 min à pied du métro La Courneuve 8 Mai 1945 (ligne 7) - à 300m de l'arrêt de bus 248 (ligne Fort d'Aubervilliers / Drancy RER) - à 20 min à pied du futur métro 15 (station Drancy-Bobigny) - à 600m du centre commercial Avenir... - à proximité immédiate des crèches, écoles, collège et des infrastructures de loisirs Découvrez des appartements d'exception du 2 au 4 pièces aux m...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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