DUA

Appartement 2 pièces

Villeurbanne (69)

45.75 m²

T3 2028

Terrasse 9.38m²

Prix

203 400€

1 / 4

Adresse

place des Buers

Villeurbanne (69)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf T2 de 46 m² au cœur de Villeurbanne, dans un programme immobilier récent. Profitez d'une terrasse de 9 m² pour vos moments de détente. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des services.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.75 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Terrasse

9.38 m²

Le prix

Prix du bien

203 400€

soit 4 446 €/m²

Frais de notaire

5 085 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

208 485 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

625 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 203 400 €

Mensualité estimée

916 €/mois

Apport personnel10% du prix

20 340 €

Montant emprunté

183 060 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit91 740 €

Total remboursé274 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

DUA

Description

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extéri...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villeurbanne (69)

-8.7%

-371 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeurbanne pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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