Adresse
place des Buers
Villeurbanne (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce spacieux appartement T3 de 63 m² situé à Villeurbanne, au 1er étage du programme immobilier DUA. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce logement neuf allie confort et praticité. Proche de la Place des Buers (2 min à pied), vous profiterez d'une vie de quartier animée et de commerces à proximité. Les familles apprécieront la crèche Parentale le Chat Perché (3 min à pied) et les écoles voisines, tandis que les transports en commun sont facilement accessibles.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
63.35 m²
2
1
6.64 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %250 000€
264 200 €↓ Baisse de 14 200 € (−5 %)
soit 3 946 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 250 €
Coût total d'acquisition
256 250 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
8 janv 2026
9 janv 2026
12 févr 2026
26 févr 2026
7 juin 2026
- Mise en vente264 200 €
- Prix baissé256 700 €
- Prix baissé240 200 €
- Prix relevé242 600 €
- Prix relevé247 500 €
- Aujourd'hui250 000 €
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire OFFERTS ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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