Adresse
place des Buers
Villeurbanne (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T3, situé dans le prestigieux programme immobilier DUA à Villeurbanne. Avec ses 68 m², ce bien offre un salon spacieux, 2 chambres et une terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement est situé à 2 min à pied de la Place des Buers, offrant un accès rapide aux transports en commun. De plus, il se trouve à 3 min à pied de la crèche Parentale le Chat Perché, un atout majeur pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
67.81 m²
2
5
14.06 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %275 200€
295 600 €↓ Baisse de 20 400 € (−7 %)
soit 4 058 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 880 €
Coût total d'acquisition
282 080 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
5 nov 2025
14 déc 2025
12 févr 2026
26 févr 2026
26 mars 2026
- Mise en vente295 600 €
- Prix baissé262 000 €
- Prix relevé264 600 €
- Prix relevé267 200 €
- Prix relevé272 500 €
- Aujourd'hui275 200 €
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire OFFERTS ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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