DUA
Appartement 4 pièces
Adresse
place des Buers
Villeurbanne (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 26 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 81 m² dans le programme immobilier DUA à Villeurbanne (69266), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage, ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié en périphérie lyonnaise. Profitez d'un cadre de vie dynamique et bien desservi, proche des commerces et des transports en commun. Ce logement neuf offre un potentiel de plus-value intéressant grâce à son emplacement stratégique et sa qualité de construction.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
81.48 m²
3
4
8.4 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %314 700€
328 500 €↓ Baisse de 13 800 € (−4 %)
soit 3 862 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 868 €
Coût total d'acquisition
322 568 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
8 janv 2026
9 janv 2026
12 févr 2026
26 févr 2026
26 mars 2026
- Mise en vente328 500 €
- Prix baissé319 000 €
- Prix baissé302 500 €
- Prix relevé305 500 €
- Prix relevé311 600 €
- Aujourd'hui314 700 €
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Le programme
Description
[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extéri...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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