DUA

Appartement 4 pièces

Villeurbanne (69)

80.95 m²

T3 2028

Loggia 8.4m²

Prix

311 600€

1 / 4

Adresse

place des Buers

Villeurbanne (69)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T4 de 81 m² dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne. Situé au 4e étage, cet investissement offre un espace de vie spacieux et lumineux. Profitez de la proximité des commerces, transports et équipements de la ville. Une opportunité à saisir pour votre achat immobilier.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

80.95 m²

Chambres

Étage

Loggia

8.4 m²

Le prix

Prix du bien

311 600€

soit 3 849 €/m²

Frais de notaire

7 790 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

319 390 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

925 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 311 600 €

Mensualité estimée

1 404 €/mois

Apport personnel10% du prix

31 160 €

Montant emprunté

280 440 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit140 760 €

Total remboursé421 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

DUA

Description

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extéri...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villeurbanne (69)

-8.7%

-371 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeurbanne pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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