DUA

Appartement 3 pièces

Villeurbanne (69)

63.05 m²

Livraison dans 27 mois

Loggia 6.64m²

Prix

255 700€

TVA 5,5 %

1 / 4

Adresse

place des Buers

Villeurbanne (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 63 m² à Villeurbanne (69266), dans le cadre du programme immobilier DUA. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf situé au 3e étage offre un cadre de vie privilégié. Proche des commodités, ce bien allie modernité et confort dans un quartier dynamique. À saisir au prix de 255700 €, profitez de cette opportunité d'acquérir un bien neuf dans une ville en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

63.05 m²

Chambres

Étage

Loggia

6.64 m²

Le prix

Prix du bien

255 700€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 056 €/m²

Frais de notaire

6 393 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

262 093 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 242 370 €TVA : 13 330 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

760 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 255 700 €

Mensualité estimée

1 152 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 570 €

Montant emprunté

230 130 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit115 470 €

Total remboursé345 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

DUA

Description

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extéri...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villeurbanne (69)

-8.7%

-371 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeurbanne pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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255 700 €

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Surface : 61.35 m²

Livraison dans 27 mois

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5ème étage