DUA
Appartement 3 pièces
Adresse
place des Buers
Villeurbanne (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 26 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 66 m² situé au 2ème étage dans le programme immobilier DUA à Villeurbanne (69266), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce bien, au prix attractif de 261700 €, allie confort et moderne, avec 3 pièces lumineuses. Profitez de la dynamique urbaine de Villeurbanne, proche de Lyon et des commodités. Un emplacement stratégique pour un achat immobilier réussi.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
66.43 m²
2
2
7.02 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %261 700€
276 700 €↓ Baisse de 15 000 € (−5 %)
soit 3 939 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 543 €
Coût total d'acquisition
268 243 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
5 nov 2025
14 déc 2025
12 févr 2026
26 févr 2026
26 mars 2026
- Mise en vente276 700 €
- Prix baissé249 000 €
- Prix relevé251 500 €
- Prix relevé254 000 €
- Prix relevé259 100 €
- Aujourd'hui261 700 €
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Le programme
Description
[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extéri...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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