DUA
Appartement 3 pièces
Adresse
place des Buers
Villeurbanne (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 26 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 66 m² à Villeurbanne (69266), idéal pour un investissement locatif ou un achat résidentiel dans le cadre du programme immobilier DUA. Situé au 5ème étage, cet appartement neuf offre une terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des moments en extérieur. Avec ses 3 pièces, il allie confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité des commodités. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'un potentiel de valorisation pour votre projet immobilier.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
66.19 m²
2
5
7.02 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %269 100€
288 900 €↓ Baisse de 19 800 € (−7 %)
soit 4 066 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 728 €
Coût total d'acquisition
275 828 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
5 nov 2025
14 déc 2025
12 févr 2026
26 févr 2026
26 mars 2026
- Mise en vente288 900 €
- Prix baissé256 000 €
- Prix relevé258 600 €
- Prix relevé261 200 €
- Prix relevé266 400 €
- Aujourd'hui269 100 €
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Le programme
Description
[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extéri...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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