DUA
Appartement 3 pièces
Adresse
place des Buers
Villeurbanne (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 26 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 66 m² dans le programme immobilier DUA à Villeurbanne (69266), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 5ème étage, cet appartement neuf allie modernité et confort, avec ses 3 pièces bien agencées. Profitez d'une localisation privilégiée dans une ville dynamique, proche de toutes commodités. Ce bien immobilier est proposé à 262 500 €, un investissement judicieux dans un secteur en pleine croissance.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
66.37 m²
2
5
7.2 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %262 500€
276 700 €↓ Baisse de 14 200 € (−5 %)
soit 3 955 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 563 €
Coût total d'acquisition
269 063 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
8 janv 2026
9 janv 2026
12 févr 2026
26 févr 2026
26 mars 2026
- Mise en vente276 700 €
- Prix baissé268 800 €
- Prix baissé252 300 €
- Prix relevé254 800 €
- Prix relevé259 900 €
- Aujourd'hui262 500 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 262 500 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extéri...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
DUA
192 700 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 45.94 m²
DUA
271 300 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.35 m²
DUA
194 500 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 45.81 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
271 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 46.95 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
49 685 €
Local commercial
Surface : 33.89 m²
Dans la même ville
Néo
295 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 66.22 m²
Néo
299 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 70.66 m²
Néo
379 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 83.55 m²
Dans le même département
ECHO
328 999 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 107.17 m²
ECHO
318 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 95.42 m²
ECHO
244 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.77 m²
Dans la même région
IMPULSION
302 300 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.14 m²
L'ÉCRIN DES SOURCES
451 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.72 m²
L'ÉCRIN DES SOURCES
448 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 85.37 m²