DUA

Appartement 4 pièces

Villeurbanne (69)

80.92 m²

T3 2028

Loggia 8.4m²

Prix

314 600€

1 / 4

Adresse

place des Buers

Villeurbanne (69)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Superbe appartement T4 de 81 m² dans le programme immobilier DUA à Villeurbanne. Situé au 5e étage, ce bien offre un excellent investissement locatif avec son emplacement privilégié. Profitez de l'opportunité d'acquérir ce logement neuf dans cette ville dynamique, idéal pour une première acquisition ou un projet de résidence principale.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

80.92 m²

Chambres

Étage

Loggia

8.4 m²

Le prix

Prix du bien

314 600€

soit 3 888 €/m²

Frais de notaire

7 865 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

322 465 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

930 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 314 600 €

Mensualité estimée

1 417 €/mois

Apport personnel10% du prix

31 460 €

Montant emprunté

283 140 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit141 960 €

Total remboursé425 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

DUA

Description

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extéri...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villeurbanne (69)

-8.7%

-371 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeurbanne pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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