Adresse
place des Buers
Villeurbanne (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 89 m² dans le programme immobilier DUA à Villeurbanne, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 54 m² pour des moments de détente en plein air. Situé à seulement 2 min à pied de la Place des Buers, vous bénéficierez d'une excellente connectivité et d'un cadre de vie animé. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Parentale le Chat Perché, à 3 min à pied. Ce logement neuf allie confort et emplacement privilégié, dans un quartier dynamique de la métropole lyonnaise.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
89.03 m²
3
6
54.37 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %380 300€
395 700 €↓ Baisse de 15 400 € (−4 %)
soit 4 272 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 508 €
Coût total d'acquisition
389 808 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
8 janv 2026
9 janv 2026
12 févr 2026
4 mars 2026
26 mars 2026
- Mise en vente395 700 €
- Prix baissé384 100 €
- Prix baissé367 600 €
- Prix relevé371 300 €
- Prix relevé376 500 €
- Aujourd'hui380 300 €
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire OFFERTS ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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