DUA

Appartement 5 pièces

Villeurbanne (69)

104.7 m²

Livraison dans 26 mois

Terrasse 59m²

Prix

436 200€

TVA 5,5 %

Vidéo

+5médias

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Adresse

place des Buers

Villeurbanne (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 26 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T5 de 105 m² à Villeurbanne (69266), idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Situé au 6ème étage du programme immobilier DUA, ce bien offre une vaste terrasse de 59 m² pour profiter pleinement du cadre de vie. Avec ses 5 pièces lumineuses, cet appartement neuf allie confort et modernité. Proche des commodités et des transports, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Villeurbanne. À saisir pour un achat malin dans un secteur dynamique !

Caractéristiques principales

Type

Appartement 5 pièces

Surface habitable

104.7 m²

Chambres

Étage

Terrasse

59 m²

Le prix

Prix du bien

436 200€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 166 €/m²

Frais de notaire

10 905 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

447 105 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 413 460 €TVA : 22 740 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

1 200 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 436 200 €

Mensualité estimée

1 965 €/mois

Apport personnel10% du prix

43 620 €

Montant emprunté

392 580 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit196 920 €

Total remboursé589 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

DUA

Description

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extéri...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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