Adresse
7 rue George Sand
Juvisy-sur-Orge (91)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 20 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T3 de 60 m² au 3ème étage du programme immobilier ESCALE SAND à Juvisy-sur-Orge, offrant une exposition sud et un balcon de 5 m². Idéal pour un investissement locatif, cet appartement allie confort et praticité, avec sa proximité immédiate : à seulement 3 min à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge et à 2 min à pied de l'école primaire Tomi Ungerer. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités, dont le Dr Kassem Jamil accessible en 3 min à pied. Un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.34 m²
2
3
Sud
5.33 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %289 000€
293 000 €↓ Baisse de 4 000 € (−1 %)
soit 4 790 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 225 €
Coût total d'acquisition
296 225 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
24 déc 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
23 avr 2026
28 mai 2026
- Mise en vente293 000 €
- Prix baissé289 000 €
- Prix baissé254 079 €
- Prix relevé289 000 €
- Prix baissé264 917 €
- Aujourd'hui289 000 €
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Le programme
Description
Découvrez notre nouvelle réalisation contemporaine, au coeur d'un quartier dynamique, à 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, facilitant l'accès à Paris en 11 minutes, et aux autres grandes villes d'Ile de France. Idéalement située, notre nouvelle adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au plein coeur des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement apaisant, à 350m des bords de Seine. Cette résidence à l'architecture élégante propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement bénéficie de grandes ouvertures donnant pour la quasi totalité sur un espace extérieur. Au dernier étage, profitez de grandes terras...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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