ESCALE SAND

Appartement 3 pièces

Juvisy-sur-Orge (91)

60.3 m²

Livraison dans 24 mois

Balcon 5.3m²

Prix

294 000€

+3médias

1 / 7

Adresse

7 rue George Sand

Juvisy-sur-Orge (91)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 60 m² à Juvisy-sur-Orge (91326), situé au 4ème étage du programme immobilier ESCALE SAND. Profitez d'une exposition sud et d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. Situé dans une ville bien desservie, ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité dans ce programme immobilier prometteur.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60.3 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Balcon

5.3 m²

Le prix

Prix du bien

294 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 876 €/m²

Frais de notaire

7 350 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

301 350 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

985 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 294 000 €

Mensualité estimée

1 325 €/mois

Apport personnel10% du prix

29 400 €

Montant emprunté

264 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit132 900 €

Total remboursé397 500 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

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Le programme

ESCALE SAND

Description

Découvrez notre nouvelle réalisation contemporaine, au coeur d'un quartier dynamique, à 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, facilitant l'accès à Paris en 11 minutes, et aux autres grandes villes d'Ile de France. Idéalement située, notre nouvelle adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au plein coeur des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement apaisant, à 350m des bords de Seine. Cette résidence à l'architecture élégante propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement bénéficie de grandes ouvertures donnant pour la quasi totalité sur un espace extérieur. Au dernier étage, profitez de grandes terras...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Surface : 60.33 m²

Livraison dans 24 mois

Balcon

Sud

2ème étage