ESCALE SAND

Appartement 4 pièces

Juvisy-sur-Orge (91)

79.73 m²

Livraison dans 24 mois

Terrasse 21.81m²

Prix

340 000€

+3médias

1 / 7

Adresse

7 rue George Sand

Juvisy-sur-Orge (91)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 80 m² dans le programme immobilier ESCALE SAND à Juvisy-sur-Orge (91326), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 22 m² avec une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale. Situé au 6ème étage, cet appartement allie confort et modernité dans un cadre de vie privilégié. À proximité des transports et des commerces, cet appartement est un placement immobilier de choix. Prix : 340 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

79.73 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Terrasse

21.81 m²

Le prix

Prix du bien

340 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 264 €/m²

Frais de notaire

8 500 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

348 500 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 130 €/mois

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Pour ce bien à 340 000 €

Mensualité estimée

1 532 €/mois

Apport personnel10% du prix

34 000 €

Montant emprunté

306 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit153 600 €

Total remboursé459 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

ESCALE SAND

Description

Découvrez notre nouvelle réalisation contemporaine, au coeur d'un quartier dynamique, à 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, facilitant l'accès à Paris en 11 minutes, et aux autres grandes villes d'Ile de France. Idéalement située, notre nouvelle adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au plein coeur des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement apaisant, à 350m des bords de Seine. Cette résidence à l'architecture élégante propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement bénéficie de grandes ouvertures donnant pour la quasi totalité sur un espace extérieur. Au dernier étage, profitez de grandes terras...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Balcon

Sud

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