Adresse
7 rue George Sand
Juvisy-sur-Orge (91)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 20 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 80 m² dans le programme immobilier ESCALE SAND à Juvisy-sur-Orge, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 22 m² avec une exposition sud-est, offrant une lumière naturelle abondante. Situé à seulement 3 min à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge, ce logement neuf est parfait pour les accès rapides à Paris. À 2 min à pied de l'école primaire Tomi Ungerer, ce bien immobilier convient parfaitement aux familles. Ce T4 allie confort et emplacement privilégié, proche des commodités et des transports.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
79.73 m²
3
6
Sud-Est
21.81 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %340 000€
soit 4 264 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 500 €
Coût total d'acquisition
348 500 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Découvrez notre nouvelle réalisation contemporaine, au coeur d'un quartier dynamique, à 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, facilitant l'accès à Paris en 11 minutes, et aux autres grandes villes d'Ile de France. Idéalement située, notre nouvelle adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au plein coeur des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement apaisant, à 350m des bords de Seine. Cette résidence à l'architecture élégante propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement bénéficie de grandes ouvertures donnant pour la quasi totalité sur un espace extérieur. Au dernier étage, profitez de grandes terras...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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