Adresse
7 rue George Sand
Juvisy-sur-Orge (91)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 20 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 32 m² dans le programme immobilier ESCALE SAND à Juvisy-sur-Orge, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage avec une exposition nord, ce bien comprend un balcon de 3 m² pour profiter des extérieurs. À seulement 3 min à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge, vous bénéficiez d'une excellente connectivité pour vos déplacements. Proche de l'école primaire Tomi Ungerer (2 min à pied), ce logement est parfait pour les familles. Profitez également de la proximité du parc de la Ferme de Juvisy pour des moments de détente en plein air.
Caractéristiques principales
Studio
32.11 m²
0
4
Nord
3.47 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %203 000€
207 000 €↓ Baisse de 4 000 € (−2 %)
soit 6 322 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 075 €
Coût total d'acquisition
208 075 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
24 déc 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
23 avr 2026
28 mai 2026
- Mise en vente207 000 €
- Prix baissé203 000 €
- Prix baissé178 471 €
- Prix relevé203 000 €
- Prix baissé186 083 €
- Aujourd'hui203 000 €
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Le programme
Description
Découvrez notre nouvelle réalisation contemporaine, au coeur d'un quartier dynamique, à 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, facilitant l'accès à Paris en 11 minutes, et aux autres grandes villes d'Ile de France. Idéalement située, notre nouvelle adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au plein coeur des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement apaisant, à 350m des bords de Seine. Cette résidence à l'architecture élégante propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement bénéficie de grandes ouvertures donnant pour la quasi totalité sur un espace extérieur. Au dernier étage, profitez de grandes terras...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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