ESCALE SAND

Studio

Juvisy-sur-Orge (91)

32.11 m²

T2 2028

Balcon 3.47m²

Prix

207 000€

Voir tout

1 / 3

Adresse

7 rue George Sand

Juvisy-sur-Orge (91)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Studio moderne de 32 m² dans le programme immobilier Escale Sand à Juvisy-sur-Orge. Situé au 5e étage, ce bien dispose d'un balcon de 3 m² et offre une exposition nord idéale. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce studio neuf est une opportunité à saisir.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

32.11 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord

Balcon

3.47 m²

Le prix

Prix du bien

207 000€

soit 6 447 €/m²

Frais de notaire

5 175 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

212 175 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

620 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 207 000 €

Mensualité estimée

933 €/mois

Apport personnel10% du prix

20 700 €

Montant emprunté

186 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit93 600 €

Total remboursé279 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

ESCALE SAND

Description

Découvrez notre nouvelle réalisation contemporaine, au coeur d'un quartier dynamique, à 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, facilitant l'accès à Paris en 11 minutes, et aux autres grandes villes d'Ile de France. Idéalement située, notre nouvelle adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au plein coeur des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement apaisant, à 350m des bords de Seine. Cette résidence à l'architecture élégante propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement bénéficie de grandes ouvertures donnant pour la quasi totalité sur un espace extérieur. Au dernier étage, profitez de grandes terras...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Juvisy-sur-Orge (91)

-4.4%

-156 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Juvisy-sur-Orge pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Sud-Est

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