Adresse
rue Henri Cardinaud
Créteil (94)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 15 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 43 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, situé au 2ème étage du programme immobilier FONTAINE DU MESLY à Créteil. Profitez d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente en plein air. À seulement 3 min à pied du Collège Amédée Laplace et 4 min à pied de l'arrêt Henri Cardinaud, ce logement allie praticité et confort. Bien que sans stationnement, son emplacement privilégié près des commodités en fait un appartement neuf très recherché. Avec son exposition nord, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.46 m²
1
2
Nord
4.68 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %237 000€
soit 5 453 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 925 €
Coût total d'acquisition
242 925 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 237 000 €
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Le programme
Description
NOUVEAU A CRETEIL MONT MESLY ! Découvrez notre nouvelle résidence Nexity, en co-promotion avec ARV GROUPE, éligible à la TVA réduite 5,5%. Un large choix encore disponible ! Studios, 2 et 3 pièces vous attendent Réservez dès maintenant votre futur logement. Dans ce quartier entièrement rénové, avec de nouveaux équipements publics et commerciaux (nouvelle place du commerce, halle du marché, maison de santé, restauration, espace socio-culturel, 48 600 m2 de nouveaux espaces verts). Afin d'accompagner l'arrivée de nouveaux enfants à scolariser, un carrefour éducatif sera créé, qui regroupera deux groupes scolaires, dans une école innovante, inclusive et connectée. À 8 minutes* à pied du métro L8 « Créteil Préfecture », bientôt reliée à l...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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