Adresse
rue Henri Cardinaud
Créteil (94)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 15 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement T2 neuf de 45 m² à Créteil, situé au 2ème étage avec une agréable exposition ouest. Ce bien lumineux comprend un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. Intégré au programme immobilier Fontaine du Mesly, cet investissement est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. À seulement 4 min à pied de la station Henri Cardinaud et 3 min du Collège Amédée Laplace, ce logement allie praticité et confort. Proche de toutes les commodités, dont une boulangerie et une pharmacie, cet appartement neuf est un véritable coup de cœur.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
44.6 m²
1
2
Ouest
3.96 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %240 000€
soit 5 381 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 000 €
Coût total d'acquisition
246 000 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 240 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
NOUVEAU A CRETEIL MONT MESLY ! Découvrez notre nouvelle résidence Nexity, en co-promotion avec ARV GROUPE, éligible à la TVA réduite 5,5%. Un large choix encore disponible ! Studios, 2 et 3 pièces vous attendent Réservez dès maintenant votre futur logement. Dans ce quartier entièrement rénové, avec de nouveaux équipements publics et commerciaux (nouvelle place du commerce, halle du marché, maison de santé, restauration, espace socio-culturel, 48 600 m2 de nouveaux espaces verts). Afin d'accompagner l'arrivée de nouveaux enfants à scolariser, un carrefour éducatif sera créé, qui regroupera deux groupes scolaires, dans une école innovante, inclusive et connectée. À 8 minutes* à pied du métro L8 « Créteil Préfecture », bientôt reliée à l...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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