GREEN MELODY 2 - T1

Appartement 2 pièces

Drancy (93)

43.01 m²

Livraison dans 15 mois

Balcon 5.53m²

Prix

237 000€

TVA 5,5 %

1 / 4

Adresse

122 Av Henri Barbusse

Drancy (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 43 m² situé à Drancy (93029) dans le programme immobilier Green Melody 2, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition nord-ouest et d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente en plein air. Au 3ème étage, cet appartement offre une sécurité optimale avec un digicode. Proche des commodités, ce logement combine modernité et confort dans un quartier dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.01 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Ouest

Balcon

5.53 m²

Le prix

Prix du bien

237 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 510 €/m²

Frais de notaire

5 925 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

242 925 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 224 645 €TVA : 12 355 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

805 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 237 000 €

Mensualité estimée

1 068 €/mois

Apport personnel10% du prix

23 700 €

Montant emprunté

213 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit107 100 €

Total remboursé320 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

Besoin d'un accompagnement personnalisé ?

Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.

En partenariat avec

Contacter un conseiller

Le programme

GREEN MELODY 2 - T1

Ascenseur

Description

NOUVEAUTE ! EN PLEIN CENTRE-VILLE de DRANCY DECOUVREZ GREEN MELODY 2 Après le succès de la phase 1, MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS sur la phase 2, à deux pas de commerces de grande qualité (supermarché, brasserie, marché...) dans une résidence au magnifique coeur d'ilot paysager Une adresse idéale en plein coeur de ville, à seulement 6km de la porte de Pantin et de Paris. Bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie..) et à proximité des transports (ligne 5 à 1,9km, Tramway T1 à 1,5km, RER B à 2km, bus). Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces pourvus de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations de qualité pour un confort optimal. La plupart ...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Drancy (93)

-4.7%

-162 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Drancy pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Dans le même programme

Drancy (93)

GREEN MELODY 2 - T1

394 000 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 78.69 m²

Livraison dans 15 mois

Terrasse

Nord-Ouest

5ème étage