GREEN MELODY 2 - T1

Appartement 2 pièces

Drancy (93)

43.69 m²

Livraison dans 15 mois

Balcon 5.78m²

Prix

233 000€

TVA 5,5 %

1 / 4

Adresse

122 Av Henri Barbusse

Drancy (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 44 m² situé au 2ème étage dans le programme immobilier GREEN MELODY 2 à Drancy (93029), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 6 m² avec une exposition nord-ouest, offrant un cadre de vie agréable. Ce logement neuf est sécurisé par un digicode et ne dispose pas de stationnement. Parfait pour les premiers acquéreurs ou les investisseurs, ce bien immobilier allie modernité et confort.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.69 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Ouest

Balcon

5.78 m²

Le prix

Prix du bien

233 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 333 €/m²

Frais de notaire

5 825 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

238 825 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 220 853 €TVA : 12 147 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 233 000 €

Mensualité estimée

1 050 €/mois

Apport personnel10% du prix

23 300 €

Montant emprunté

209 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit105 300 €

Total remboursé315 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

GREEN MELODY 2 - T1

Ascenseur

Description

NOUVEAUTE ! EN PLEIN CENTRE-VILLE de DRANCY DECOUVREZ GREEN MELODY 2 Après le succès de la phase 1, MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS sur la phase 2, à deux pas de commerces de grande qualité (supermarché, brasserie, marché...) dans une résidence au magnifique coeur d'ilot paysager Une adresse idéale en plein coeur de ville, à seulement 6km de la porte de Pantin et de Paris. Bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie..) et à proximité des transports (ligne 5 à 1,9km, Tramway T1 à 1,5km, RER B à 2km, bus). Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces pourvus de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations de qualité pour un confort optimal. La plupart ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Drancy (93)

-4.7%

-162 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Drancy pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Nord-Ouest

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