GREEN MELODY 2 - T1

Appartement 3 pièces

Drancy (93)

58.53 m²

Livraison dans 15 mois

Balcon 12.04m²

Prix

268 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

122 Av Henri Barbusse

Drancy (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 59 m² à Drancy (93029), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage du programme immobilier GREEN MELODY 2, cet appartement neuf offre une exposition sud-ouest et un balcon de 12 m². Profitez d'un cadre de vie agréable avec digicode et proximité des commodités. À 268 000 €, une opportunité à saisir dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

58.53 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

12.04 m²

Le prix

Prix du bien

268 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 579 €/m²

Frais de notaire

6 700 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

274 700 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 254 028 €TVA : 13 972 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

945 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 268 000 €

Mensualité estimée

1 208 €/mois

Apport personnel10% du prix

26 800 €

Montant emprunté

241 200 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit121 200 €

Total remboursé362 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

GREEN MELODY 2 - T1

Ascenseur

Description

NOUVEAUTE ! EN PLEIN CENTRE-VILLE de DRANCY DECOUVREZ GREEN MELODY 2 Après le succès de la phase 1, MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS sur la phase 2, à deux pas de commerces de grande qualité (supermarché, brasserie, marché...) dans une résidence au magnifique coeur d'ilot paysager Une adresse idéale en plein coeur de ville, à seulement 6km de la porte de Pantin et de Paris. Bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie..) et à proximité des transports (ligne 5 à 1,9km, Tramway T1 à 1,5km, RER B à 2km, bus). Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces pourvus de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations de qualité pour un confort optimal. La plupart ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Balcon

Nord-Est

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