Adresse
122 Av Henri Barbusse
Drancy (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement neuf de type T3 de 61 m² situé au 2ème étage, dans le programme immobilier GREEN MELODY 2 - T1 à Drancy. Profitez d'un balcon de 5 m² avec une exposition sud-ouest, idéale pour des moments de détente ensoleillés. À seulement 3 min à pied de l'école élémentaire Joliot-Curie, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. La proximité immédiate des commerces et des transports en commun (arrêt de bus à 1 min) en fait un lieu de vie pratique et bien desservi. Digicode pour une sécurité optimale.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
61.39 m²
2
2
Sud-Ouest
4.88 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %270 000€
soit 4 398 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 750 €
Coût total d'acquisition
276 750 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 270 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
NOUVEAUTE ! EN PLEIN CENTRE-VILLE de DRANCY DECOUVREZ GREEN MELODY 2 Après le succès de la phase 1, MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS sur la phase 2, à deux pas de commerces de grande qualité (supermarché, brasserie, marché...) dans une résidence au magnifique coeur d'ilot paysager Une adresse idéale en plein coeur de ville, à seulement 6km de la porte de Pantin et de Paris. Bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie..) et à proximité des transports (ligne 5 à 1,9km, Tramway T1 à 1,5km, RER B à 2km, bus). Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces pourvus de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations de qualité pour un confort optimal. La plupart ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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