HARMONIA

Appartement 2 pièces

Talence (33)

47.01 m²

Livraison dans 14 mois

Balcon 9m²

Prix

235 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

554 cours de la Libération

Talence (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce charmant T2 neuf de 47 m² situé au 4ème étage dans le programme immobilier HARMONIA à Talence (33522). Profitez d'une exposition est et d'un balcon de 9 m² pour des moments de détente en plein air. Cet appartement neuf est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. À proximité des commodités et des transports, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité à 235 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

47.01 m²

Chambres

Étage

Exposition

Est

Balcon

9 m²

Le prix

Prix du bien

235 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 999 €/m²

Frais de notaire

5 875 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

240 875 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

710 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 235 000 €

Mensualité estimée

1 059 €/mois

Apport personnel10% du prix

23 500 €

Montant emprunté

211 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit106 200 €

Total remboursé317 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

HARMONIA

Ascenseur

Description

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) e...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Ouest

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