L'escale

Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 2 lots

Vallauris (06)

64.67 m²

Livraison dans 1 mois

Terrasse 18.48m²

Prix · TTC

454 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

1990 chemin de Notre Dame

Vallauris (06)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 1 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 65 m² au sein du programme immobilier L'Escale à Vallauris, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce appartement en rez-de-chaussée offre une terrasse de 18 m² et un jardin privatif de 157 m², parfaits pour profiter du soleil méditerranéen. Exposé sud-est, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. À 15 min à pied du Collège Sidney Bechet et proche des commodités (13 min à pied de la Glacière), ce bien allie praticité et confort. Profitez également d'une piscine commune et d'une cave pour un cadre de vie agréable et sécurisé.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.67 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Est

Terrasse

18.48 m²

Jardin

157.35 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

454 000€

soit 7 020 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

11 350 €

Coût total d'acquisition

465 350 €

Loyer estimé1 030 €/mois

2,7 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 454 000 €

Mensualité estimée

2 046 €/mois

Apport personnel10% du prix

45 400 €

Montant emprunté

408 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit205 200 €

Total remboursé613 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

L'escale

Ascenseur

Description

VENEZ VISITER NOTRE LOGEMENT TÉMOIN À GOLFE-JUAN ! Découvrez L'Escale, une résidence neuve à l'architecture contemporaine idéalement située à seulement 2 km des plages de Golfe-Juan, entre Cannes et Antibes. Implantée dans un environnement résidentiel calme, sécurisé et entièrement piéton, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie recherché au coeur de la Côte d'Azur. La résidence s'organise autour d'un vaste parc arboré et d'un espace piscine privatif, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'Escale propose des appartements du 2 au 4 pièces avec terrasse ou jardin privatif ainsi que de superbes villas-toits offrant d'exceptionnels terrasses. La résidence dispose également de caves, des stationnements en ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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