Adresse
5 rue des Aulnettes
Argenteuil (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 17 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 68 m² dans le programme immobilier LE 5 à Argenteuil, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec une exposition sud-ouest, ce logement neuf bénéficie d'un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours. À seulement 5 min à pied de l'arrêt Marseillaise, vous profiterez d'une excellente connectivité avec les transports en commun. Parfait pour les familles, ce bien immobilier se trouve à 3 min à pied de l'école maternelle Jean-Jacques Rousseau. Entièrement neuf et bien desservi, ce T3 allie confort et emplacement privilégié près des commodités.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
67.57 m²
2
1
Sud-Ouest
5.37 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %292 000€
soit 4 321 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 300 €
Coût total d'acquisition
299 300 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 292 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
ARGENTEUIL (95) - TRAVAUX EN COURS / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite. Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Soyez les premiers à découvrir nos appartements, allant du 2 au 4 pièces duplex, nichés au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé. Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
LE 5
216 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40.78 m²
LE 5
226 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 46.57 m²
LE 5
297 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.64 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.91 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
59 992 €
Local commercial
Surface : 40.92 m²
GREEN MELODY 2 - T1
234 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.96 m²
Dans la même ville
Le Clos de l'Abbaye
328 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 69.53 m²
Le Clos de l'Abbaye
344 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 69.53 m²
Le Clos de l'Abbaye
293 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.81 m²
Dans le même département
Le Haras
274 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.7 m²
Le Haras
278 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61.26 m²
Agora Initio
228 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 56 m²
Dans la même région
Résidence Harmonie
259 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²
Le Parc des Lumières
182 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²
Résidence Harmonie
249 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 42 m²