Adresse
5 rue des Aulnettes
Argenteuil (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 17 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 87 m² au rez-de-chaussée dans le programme immobilier LE 5 à Argenteuil, alliant confort et investissement astucieux. Profitez d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin privatif de 181 m² avec une exposition sud-ouest pour des moments de détente ensoleillés. Idéalement situé, cet appartement neuf est à 5 min à pied de l'arrêt Marseillaise et à 3 min de l'école maternelle Jean-Jacques Rousseau, parfait pour les familles. À proximité, vous trouverez également des commerces comme la Boucherie Salam et le cabinet médical Cohen Jean Marc. Un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique en Île-de-France.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
86.88 m²
3
Rez-de-chaussée
Sud-Ouest
14.67 m²
180.96 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %393 000€
soit 4 523 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 825 €
Coût total d'acquisition
402 825 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 393 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
ARGENTEUIL (95) - TRAVAUX EN COURS / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite. Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Soyez les premiers à découvrir nos appartements, allant du 2 au 4 pièces duplex, nichés au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé. Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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