LE 5

Appartement 4 pièces

Argenteuil (95)

86.88 m²

Livraison dans 21 mois

Terrasse 14.67m²

Prix

393 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

5 rue des Aulnettes

Argenteuil (95)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 21 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T4 de 87 m² dans le programme immobilier LE 5 à Argenteuil, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin privatif de 181 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Situé au rez-de-chaussée, ce bien offre une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal. À Argenteuil (95018), bénéficiez d'un cadre de vie agréable et d'une bonne connexion aux transports.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

86.88 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Terrasse

14.67 m²

Jardin

180.96 m²

Le prix

Prix du bien

393 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 523 €/m²

Frais de notaire

9 825 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

402 825 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 372 512 €TVA : 20 488 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

1 245 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 393 000 €

Mensualité estimée

1 771 €/mois

Apport personnel10% du prix

39 300 €

Montant emprunté

353 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit177 600 €

Total remboursé531 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

LE 5

Description

ARGENTEUIL (95) - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite. Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Soyez les premiers à découvrir nos appartements, allant du 2 au 4 pièces duplex, nichés au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé. Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins privatifs à vivre c...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Balcon

Nord-Est

2ème étage