Adresse
5 rue des Aulnettes
Argenteuil (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T3 de 68 m², situé au 2ème étage du programme immobilier LE 5 à Argenteuil. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien se trouve à seulement 5 min à pied de la station Marseillaise et à 3 min de l'école maternelle Jean-Jacques Rousseau, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Proche de toutes commodités, dont une boucherie et un commerce de proximité, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
67.57 m²
2
2
Sud-Ouest
5.37 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %297 000€
soit 4 395 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 425 €
Coût total d'acquisition
304 425 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 297 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
ARGENTEUIL (95) - TRAVAUX EN COURS / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite. Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Soyez les premiers à découvrir nos appartements, allant du 2 au 4 pièces duplex, nichés au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé. Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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