Le Clos d'Auron
Appartement 2 pièces
Adresse
74 rue Jean-Jacques Rousseau
Bourges (18)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 20 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 41 m², situé au 5ème étage du programme immobilier Le Clos d'Auron à Bourges (18033), avec une exposition sud-est pour un ensoleillement optimal. Investissement idéal ou résidence principale, cet appartement comprend 2 pièces principales et un balcon de 6 m² pour profiter des extérieurs. Au cœur de la ville, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec accès facile aux commodités. Prix attractif de 157 000 €, profitez d'une opportunité rare dans un secteur recherché. Appartement neuf éligible aux dispositifs de défiscalisation, à saisir rapidement.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
40.88 m²
1
5
Sud-Est
5.6 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %157 000€
soit 3 841 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 925 €
Coût total d'acquisition
160 925 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 157 000 €
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Le programme
Description
Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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